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Miami, la inversión hecha destino

No es un secreto que Miami se ha convertido en el destino predilecto de gran números de inmigrantes para asentarse en los Estados Unidos y lograr el llamado “sueño americano”. Los nuevos habitantes de esta ciudad, en su mayoría latinoamericanos, ha encontrado en ella las condiciones para hacer valer sus oportunidad, ideas e inversiones.

Luego del 2008 una de las áreas que se ha visto beneficiada por inversores en Miami, provenientes de todas partes del planeta, ha sido la de Bienes Raíces. Y es que adquirir vivienda e inmuebles en el epicentro americano de Miami asegura una rentabilidad de unos 40% en 2 años según distintos estudios. Han explicado distintos especialistas que la mayoría de las personas que invierten sus ahorros en Miami lo hacen adquiriendo viviendas que posteriormente alquilarán, y que ello se ha convertido en el negocio de oro. Esto se debe a la cantidad de vacacionistas y extranjeros que llegan por paseo o buscando un futuro en la ciudad del sur de la Florida y que son potenciales clientes tanto para alquiler como para venta.

Para el año 2010 en Uruguay se presentaba un estudio donde el metro cuadrado de un edificio en ese país podía costar hasta 3 veces más que uno en Miami en igualdad de condiciones. Esto explica la creciente oportunidad de invertir de forma inteligente en la compra y venta, posterior, de inmuebles.

Para el 2013 el crecimiento de infraestructura de vivienda e inmuebles en Miami era superior por el 15% al resto del país y por el 35% a todo el continente. Logrando así decantar a todos los que buscan , dentro de ella, un futuro venidero y planean iniciar una nueva vida bajo el sol del sur de la florida

Un negocio único con las mejores opciones para invertir de todo el país, por la infraestructura, el clima y la vida que ofrece Miami. Así que si estás interesado en invertir en Estados Unidos no dudes en hacerlo en esta ciudad y en Bienes  Raíces.

COMPRAR PROPIEDADES EN MIAMI

 

Ahora es el mejor momento para invertir en el sector Inmobiliario.

Los profesionales de la inversió en Bienes y Raices catalogan a Miami, F., como la mejor ciudad del mundo para invertir a mediano y largo plazo.

El propietario del equipo de fútbol Miami Dolphins, en la Conferencia Inmobiliaria Comercial Bloomberg en la ciudad de Nueva York el 13 de noviembre, dijo “Miami es probablemente el mercado inmobiliario más importante en los EE.UU. desde el punto de vista residencial.”

La población de Miami creció 2,1 por ciento en 2011, el mayor incremento en 10 años como mínimo, a 2,55 millones, según la Oficina del Censo de EE.UU.. El crecimiento se vio favorecido por la continua afluencia del exterior, incluidos los grupos étnicos: como los hispanos, según Robert Cruz, economista en jefe del Departamento de Desarrollo Económico y Comercio Internacional del Gobierno del Condado de Miami Dade.

“Todo el mundo pensaba que el Real Estate en Miami se terminó, pero ahora se ha convertido una vez más uno de los mejores lugares para los desarrolladores de alquiler multifamiliares”, dijo Robert Kaplan, director de Ackman-Ziff Inmobiliaria., y en el transcurso de 1 año o 1 año y medio, el mercado tiene una gran recuperación. Es simplemente increíble “.

Los profesionales de la inversió en Bienes y Raices, ofrecen recursos muy valiosos para compradores, vendedores y arrendatarios de bienes raíces de lujo en Miami,  proporcionan la más completa y actualizada Información sobre condominios de lujo y casas de lujo en Miami.

Bienes raíces de lujo ha conseguido mantener el interés de los compradores de todo el mundo, y por una buena razón. Miami es conocida como la Riviera Americana, es un paraíso tropical con playas pintorescas, clima increíble y gente guapa. La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami ® reveló recientemente que el sesenta por ciento de todas las transacciones de bienes raíces en Miami Involucra a un comprador extranjero. En comparación, los compradores extranjeros se estima que han comprado sólo el siete por ciento del mercado residencial general a lo largo de los Estados Unidos. Los compradores internacionales siguen teniendo un enorme impacto en el mercado inmobiliario de lujo de Miami con los compradores procedentes de todo el mundo con la meta más alta concentración de Venezuela, Argentina, Brasil y Rusia. Miami se ha convertido realmente en un crisol de diversas culturas.

Bienes Raíces deberían entrar en las tendencias Móviles

Las 10 razones principales por los cuales los bienes raíces deberían entrar en las tendencias móviles

Hay muchas empresas de bienes raíces existentes en todo el mundo. Como el negocio de bienes raíces aumenta día a día, este necesita ser móvil. En la actualidad, la gente moderna usa los últimos dispositivos móviles de marcas como Apple iPhone, Smartphone, Windows Phone, Samsung Galaxy, Android, Nokia Lumia y muchas otras marcas. A causa de estos, los teléfonos móviles incluyen las últimas aplicaciones móviles, softwares, etc. los clientes no tienen ninguna dificultad para encontrar negocios locales cuando tienen un sitio web, blog, o cualquier sitio relevante de tiendas de comercios electrónicos acerca del negocio de bienes raíces en las búsquedas.

Propiedades  para invertir en Doral

Sea móvil: Para tener un teléfono móvil de lujo tiene que decir Smartphone y usarlo par navegar a través de Internet es la última moda en estos días. Y en un año o dos, se dará cuenta de que un mayor número de personas se han desplazado a los dispositivos móviles en lugar de los portátiles convencionales y computadoras de escritorio para la búsqueda de información en la red. Incluso, se lo puede plantear en su negocio de bienes raíces si usted tiene un dispositivo móvil habilitado para Web y si aparece en la primera hoja de resultados de Google y posee un perfil de Facebook, Foursquare, Linkedin, Twitter, etc. todo esto debido a que introducirse en las tendencias móviles se vuelve cada vez más vital. En un estudio reciente por Compete, alrededor de 3 o 4 personas dentro del rango de altos ingresos ($150 mil o más) usan Smartphones. Entre estas personas, el 75% de ellos piensan que están haciendo muchas más compras desde móviles en comparación con el que hicieron en los tres meses anteriores. Basándose en el informe de EE.UU. Luxury Institute, así como el informe Mobile Plastic, el 64% de los clientes adinerados prefieren marcas que ofrecen más aplicaciones móviles más. Además, el 71% considera que están mucho mejor acopiados con sus dispositivos móviles después de descargar sus aplicaciones móviles.

¿Sabes exactamente por qué las tendencias móviles son esenciales para las propiedades inmobiliarias?

Echa un vistazo a las diapositivas que te ayudaran a entender como puedes hacer crecer su negocio de bienes raíces.

http://www.slideshare.net/surf4294/how-mobile-apps-can-grow-your-real-estate-business

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1. Ahorre tiempo y dinero. El ahorro de tiempo es el beneficio de las compras móviles, específicamente para los clientes de altos ingresos. Más del cincuenta por ciento de las personas con altos ingresos compran en los teléfonos móviles durante ellos viajan, así como casi el sesenta por ciento de las compras, mientras que esperan en líneas.

2. Necesidad del cliente superior. Basado en los resultados de la encuesta de Compete, más del 82,9% asociado a los compradores de móviles de altos ingresos invierten su tiempo de compras en propiedades inmobiliarias, ropa, calzado y joyería, junto con las aplicaciones móviles en el último momento de la temporada, que sigue creciendo. En comparación, basada en Compete PRO, la totalidad de los visitantes distintivos bajo la categoría de negocios de ropa sobre los sistemas informáticos de escritorio disminuyeron en los últimos 6 meses.

3. Compras excepto restricción geográfica. A diferencia de las marcas de moda más populares, por ejemplo, Gap o incluso de Victoria Secret, las tiendas de lujo son excepcionales. Numerosas marcas de lujo sólo tienen boutiques en Nueva York o pocas ciudades diferentes.

4. Préstamos con garantía hipotecaria están de vuelta: tasas de los préstamos con garantía hipotecaria se han reducido, por lo que esas largas remodelaciones de casas pendientes cada día son más accesibles para la gente que ya ha estado en su casa por un tiempo. “Con la estabilización de los precios inmobiliarios, verá más prestamistas compiten por el negocio hipotecario”, dice McBride. El préstamo con garantía hipotecaria a tipo fijo se redujo al 6% a principios de enero del 6,3% en la apertura en noviembre, según Bankrate.com. Esa tasa estuvo de promedio hasta 8,5% en la crisis financiera en el año 2009. Sin embargo, el valor de las casas está en aumento, por tanto más prestamistas están dispuestos a hacer estos préstamos.

5. El mercado de bienes raíces de lujo ofrece más casas: Según la empresa pública Toll Brothers, que se especializa en el mercado de casa de lujo, vieron sus contratos de venta saltar 60% en el cuarto trimestre con respecto al mismo período del año pasado. Sin embargo, debido a la menor oferta de casas de lujo en muchos mercados y el gran número de compradores que tomaron el paso del año pasado, los expertos predicen una pequeña desaceleración en las ventas de casas de lujo en la primera parte de este año. Para aquellos que compran casas de diseño de gama alta; estos compran casas y ponen una orden de compra usando el móvil.

6. Para los actuales Profesionales de la Industria de Bienes Raíces y Corredores de Acciones las aplicaciones de su negocio para los Smartphones, Blackberry y iPhone son cada vez más esenciales. Los clientes pueden descargar las aplicaciones desde sus teléfonos y dispositivos portátiles/móviles libremente. La pregunta es, ¿Qué se debe incluir en su App de Bienes Raíces? Recientemente, tuve una aplicación de tarjeta de presentación construida por MobileAppLoader Inc.

7. Hoy en día hay exactamente existen una gran cantidad de aplicaciones disponibles para bienes raices en línea y la mayoría son gratuitos para el usuario final, el cliente. Con la explosión de los dispositivos móviles y la tecnología inalámbrica, 3G, 4G, edge y otros, ahora es el momento de considerar una aplicación móvil creada para su negocio de bienes raíces. Necesitas una tarjeta de negocios en línea que ofrezca un valor, algo que “equipar” a sus clientes y prospectos, herramientas útiles, y en todas las plataformas actuales.

8. ¿Por qué tener una aplicación móvil? Para mantener a sus consumidores actualizado. Para promover su negocio. Para fomentar la lealtad de los consumidores con recompensas. Para configurar su comercio móvil. Algunas herramientas a tener en cuenta para su aplicación móvil pueden incluir: mensajes de texto, auto-localizador del GPS, Buscador de propiedades, información de contacto directo, información Hyper-Local, videos, sitio web y blog de acceso, la capacidad instantánea de chat, listados destacados, MLS/IDX Access, calculadora de préstamo y otras herramientas para permitir una experiencia móvil única y gratificante.

Mi amigo Nelson asistió al REBarCamp en Silicon Valley, que fue capaz de reunirse con los propietarios que representan a empresas como Smarter Agent y MobileAppLoader. Esta gente conserva el diseño de aplicaciones personalizadas para los dispositivos móviles y los teléfonos móviles. Durante la sesión, él estaba convencido de evaluar los productos de su empresa de telefonía móvil de tecnología y herramientas, así como las necesidades de los clientes actuales y futuros. En su opinión, piensa que hoy esta es la arena de más rápido crecimiento en el campo de los negocios de bienes raíces. “La tecnología móvil” Usted debe pensar en entrar a las tendencias móviles de inmediato.

9. La conversación es vital. Totalmente diferente de otros sectores en la industria de al por menor, los bienes raíces se trata de ganarse la vida y el alquiler. Las tendencias móviles podrían hacer que la compra o venta de casas mejores y sea mucho más placentera. Piense en lo impresionante que podría ser poseer un espacio de adaptación digital en el teléfono móvil!

10. Las nuevas tecnologías dan lugar a nuevas tendencias en los mercados. La tecnología está cambiando más rápido que nunca. A través del buscador Google Glass, así como próxima iWatch de Apple, ¿Qué decir de lo que va a llegar siguiente? iWear, iLive, iShoes o incluso ¿iNecklaces? Exactamente, ¿Qué cree que el futuro depare para los móviles y las tiendas?

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Compañía de seguros de títulos propiedad inmobiliaria

La mejor Compañía de seguros de títulos inmobiliarios en Miami.

Perland Title & Escrow Services Corp

Somos una compañía de servicio completo de cierre de acuerdos y agencia de seguros de títulos de propiedad, que ha estado realizando acuerdos de bienes raíces para el sector inmobiliario en la comunidad de Miami Dade desde 2007. Nosotros llevamos a cabo los acuerdos de las propiedades en el sur de Florida.

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No hay excusas. No hay sorpresas. Queremos que se relaje. Seamos realistas, si usted no tiene un abogado de bienes raíces en Florida de su lado, el cierre de acuerdo puede ser un proceso estresante. En la Compañía de Florida, nuestra misión es hacer que el proceso de cierre sea tan libre de estrés para usted como sea posible. Como su compañía de búsqueda de información de las propiedades en Florida y empresa de cierre de acuerdos, prometemos que el abogado de bienes raíces de Florida asignado a su casa lo mantendrá informado sobre su propiedad en Miami u otras búsquedas de información acerca de las mejores propiedades en Florida, así mismo de notificarle de cualquier problema o retrasos potenciales con el cierre de acuerdo o la refinanciación, y a mantenerlo al tanto del proceso del cierre.

Nuestros experimentados profesionales están a su disposición para responder a todas y cada una de sus preguntas y hacer que el complejo proceso de cierre se desarrolle sin problemas y libre de estrés para usted.

Nuestro personal experimentado de abogados y coordinadores de cierres se encargarán de su título de propiedad en Miami o transacción de título de la Florida de principio a fin. Gracias a la tecnología de punta basada en la web que usamos, podemos agilizar el proceso de cierre sin dejar a un lado la calidad en la transacción.

Con nuestro equipo de su lado, usted puede centrarse en su familia, sus clientes, su mudanza o ¡Simplemente disfrutar de un día en la playa de Miami Beach!

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Servicios de Protección de la Propiedad.

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El seguro del título de propiedad generalmente es requerido por el prestamista para proteger al prestamista contra pérdidas resultantes de reclamos por terceros contra su nueva vivienda. En algunos estados, los abogados ofrecen el seguro como parte de sus servicios de evaluación de la propiedad y dictamen de la propiedad. Los honorarios del abogado pueden incluir la prima del seguro del título de la propiedad. En otros estados, una compañía o agentes de seguros de título de propiedad proporcionan directamente el seguro.

Política del propietario. La póliza de seguro del título de propiedad del prestamista no lo protege a usted. Del mismo modo, las políticas anteriores no le protegen. Si quiere protegerse ante los reclamos de terceros contra su nueva casa, usted necesitará una póliza de propietario. Cuándo se realiza un reclamo, puede ser devastador para un propietario que no tiene seguro. Si usted compra una póliza de propietario, por lo general es mucho más barato si se compra al mismo tiempo y con la misma aseguradora que la póliza del prestamista.

Elección de la aseguradora de la propiedad. Bajo RESPA (Por su siglas en ingles, ley de procedimiento para acuerdos de bienes raíces), el vendedor no puede exigirle, como condición de venta, la compra de seguro de propiedad de compañías en particular, limitando así su elección. Generalmente, el prestamista requerirá un seguro de título de propiedad de una compañía que es aceptada por éste. En la mayoría de los casos se puede comprar y elegir una empresa que cumple con las normas y requerimientos de la entidad crediticia.

Revisión inicial del informe de la propiedad inmobiliaria. En muchas zonas, a los pocos días o semanas antes de que se llegue a un acuerdo o el cierre del fideicomiso, la compañía de seguros emitirá un “Compromiso para asegurar”, informe preliminar o “carpeta” que contiene una síntesis de los defectos en la propiedad que han sido identificados en la búsqueda de información sobre la propiedad, así como las excepciones en la cobertura de la póliza de seguro del título de la propiedad. El compromiso se envía normalmente a la entidad crediticia para su uso hasta que se emita la póliza de seguro de título de propiedad antes o después del acuerdo. Usted puede solicitar que se le remita una copia a usted (o a su abogado), de modo que usted pueda objetar si hay asuntos que afectan la propiedad, los cuales usted no estaba de acuerdo en aceptar al momento de la promesa de venta.

Cobertura y ahorro de costos. Para ahorrar dinero en seguros de títulos de propiedad, compare los precios entre las distintas compañías de seguros. Pregunte cuáles servicios y limitaciones de cobertura que son proporcionados en cada póliza para que usted pueda decidir si la póliza comprada a una tasa más alta pueda ser la mejor para sus necesidades. Sin embargo, en muchos estados, las primas del seguro son establecidas por el Estado y no pueden ser negociables. Si usted está comprando una casa que ha cambiado de dueño en los últimos años, pregunte a su compañía de propiedades por una “tasa de reemisión”, que sería más barato. Si va a comprar una casa recién construida, asegúrese de que su seguro de título de propiedad lo cubre ante reclamos de los contratistas. Estas afirmaciones se conocen como “gravámenes de mecánico” en algunas partes del país.

Encuesta. Los prestamistas o compañías de seguros de título de propiedad a menudo requieren un estudio para marcar los límites de la propiedad. Una encuesta es un dibujo de la propiedad que indiquen los límites perimetrales y señalen la ubicación de la casa y otras mejoras realizadas. Usted puede ser capaz de evitar el costo de un estudio completo si se puede localizar a la persona que previamente inspeccionó la propiedad y solicitar una actualización. Consulte con su prestamista o compañía de seguros de título de propiedad si un estudio actualizado es aceptable.

Por qué contamos con un Grupo Inmobiliario, agentes (Realtors) especialistas en Bienes Raíces, con información especializada para la inversión en el sector inmobiliariodel en Doral, Brickell, Miami Beach o Aventura.

Llame a su asesor en Nueves Propiedades  en Miami Dade Yuruany Muñoz – Realtor, 786 226 7932

2199 PONCE DE LEON BLVD, SUITE 200, CORAL GABLES, FL 33134

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Compañías de título de las propiedades inmobiliarias en Miami, FL

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